Vente immobilière : comment ajouter de la valeur à votre maison ?

Publié le : 30 mai 20229 mins de lecture

L’ajout de valeur à votre maison peut prendre différentes formes. L’utilisation d’un agent immobilier pour vous assurer le soutien et la compréhension dont vous avez besoin pour prendre les bonnes décisions est cruciale dans le processus, mais une bonne préparation vient juste à côté de cet allié utile. Quelles sont donc les meilleures façons d’ajouter de la valeur à votre maison ? En général, on peut classer les moyens d’ajouter de la valeur à votre maison en deux catégories : ceux qui se produisent bien avant que vous ne mettiez votre maison sur le marché, et ceux qui se produisent très près ou juste après. La raison de cette division est que certaines tâches nécessitent une réflexion et une planification préalables, tandis que d’autres ne peuvent être réalisées qu’une fois que la maison est déjà dans la phase de vente du processus. Examinons tour à tour chacune de ces étapes.

Se préparer à vendre sa propriété

Avant de mettre votre maison sur le marché, vous devez vous assurer qu’elle a toutes les chances de réussir. Les rénovations, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment, sont un excellent moyen d’ajouter de la valeur tout en s’assurant que la maison est bien préparée pour le moment où vous déciderez de la vendre. Prendre ces mesures dès le début vous aidera non seulement à vous sentir prêt pour le changement, mais vous donnera également la marge de manœuvre nécessaire lorsque des problèmes surviendront inévitablement. Nous examinons ci-dessous les meilleures rénovations intérieures et extérieures pour ajouter de la valeur à votre maison.

Rénovations intérieures

Malgré ce que beaucoup de gens disent, toutes les rénovations ne sont pas synonymes de valeur ajoutée. Cela est intuitivement logique, surtout si l’on utilise une illustration absurde. Rénover votre maison pour qu’elle ressemble à un bateau de transport de sucre ou de rhum des années 1700 peut sembler super cool dans le concept, mais vivre dans un antre en bois humide et humide ne figure pas en haut de la liste des souhaits de beaucoup de gens modernes. Un exemple plus réaliste serait d’ajouter des murs pour supprimer le caractère ouvert d’une maison et créer une atmosphère plus chaleureuse. Malgré cela, il existe de nombreuses rénovations intérieures qui sont suffisamment générales pour avoir une meilleure valeur perçue par tous les acheteurs de maison. Il s’agit notamment de la finition d’un sous-sol et des réparations d’entretien de base, comme la peinture des murs, le remplacement d’un revêtement de sol usé ou endommagé, l’installation de fenêtres à haut rendement énergétique, etc. Ce que toutes ces rénovations ont en commun, c’est qu’elles ne dépendent pas du sens du style d’une personne en particulier pour être efficaces, ce qui en fait un bon choix dans l’ensemble.

Rénovations extérieures

Votre point de vue sur les rénovations extérieures doit être similaire à celui des rénovations intérieures, mais pas identique. Encore une fois, il ne s’agit pas d’aller trop loin et d’essayer de faire pousser un verger urbain ou quelque chose de fou comme ça. Mais s’assurer que vos gouttières et votre revêtement sont en parfait état ? C’est une excellente idée. Les rénovations extérieures comprennent également l’ajout d’un socle en béton pour une allée non pavée ou l’embauche d’un paysagiste pour tailler et embellir la verdure. La valeur de l’apparence extérieure ne cesse d’augmenter, car elle est généralement assimilée à la première impression que les gens ont d’une maison potentielle. Travaillez avec votre agent immobilier et d’autres professionnels qualifiés pour décider des bonnes rénovations intérieures et extérieures pour votre maison.

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La vente de votre propriété

Une fois les rénovations terminées, votre maison est prête à être mise sur le marché. Vous voudrez trouver des agents immobiliers professionnels et d’autres professionnels de l’immobilier pour vous aider dans ce processus, mais il y a d’autres facteurs que vous pouvez contrôler et dont vous devriez tenir compte, afin d’assurer une préparation maximale. En prenant ces mesures, vous contribuerez à faire en sorte que votre maison atteigne sa valeur maximale. Nous examinons ces étapes plus en détail ci-dessous.

Travailler avec un agent immobilier qualifié

Travailler avec un agent immobilier qualifié est l’un des meilleurs moyens d’augmenter la valeur de votre maison. Non seulement il agit comme un véritable vendeur pour votre maison, mais il s’assure également que sa visibilité est la meilleure possible. En attirant davantage d’acheteurs vers la maison, ils sont en mesure de créer de la concurrence, de susciter de l’intérêt et de faire monter les prix. Mais leurs avantages ne s’arrêtent pas là, loin s’en faut. Le bon agent immobilier travaillera également avec vous pour planifier des rénovations, des mises à niveau et d’autres projets qui pourraient améliorer physiquement la valeur de votre maison. Ajoutez à cela la mise en scène et les autres effets qui font partie de l’équipement standard de ces professionnels de l’immobilier, et vous avez la recette du succès entre les mains. Ceci, combiné aux connaissances que vous acquerrez en travaillant avec votre agent immobilier et en lui posant des questions, donnera une valeur inégalée à votre maison et à votre savoir-faire personnel également.

Choisir le bon moment pour vendre

L’un des autres facteurs majeurs qui peuvent ajouter de la valeur à votre maison est de choisir le bon moment pour la mettre sur le marché. Les ventes de maisons ont tendance à suivre une courbe fiable tout au long de l’année, où elles chutent pendant les mois d’automne et d’hiver, et augmentent considérablement au printemps et en été. En planifiant le moment de la mise en vente, vous pouvez donner à votre maison la chance de réussir pendant une saison chargée plutôt que de la dévaloriser par une longue période de mise en vente qui commence en hiver. Mais ce n’est pas une tâche facile à planifier soi-même, ce qui est une raison de plus pour laquelle un agent immobilier qualifié peut faire toute la différence. En fait, ils jouent un rôle tellement important dans la valorisation de votre maison que comprendre ce qu’il faut rechercher dans les meilleurs d’entre eux mérite une section à part entière. Cette section est développée ci-dessous afin que vous puissiez comprendre clairement ce que vous devez rechercher chez un agent immobilier qualifié, compétent et expérimenté.

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Expérience

Aucune autre qualité ne fait autant de différence que l’expérience lorsqu’il s’agit d’agents immobiliers. Grâce à l’expérience, ces professionnels apprennent à éviter les pièges courants, à trouver des diamants dans le brouillon et à tirer le meilleur parti de chaque opportunité. À cela s’ajoute leur capacité à défendre les intérêts de leurs clients et à parler avec eux, mais nous y reviendrons dans une minute.

Connaissance du marché

Un autre facteur clé à prendre en compte lors du choix d’un agent immobilier est sa connaissance du marché. Travailler avec quelqu’un qui connaît intimement la ville ou la juridiction où il travaille peut être un grand avantage. Il connaîtra toutes les parties de la ville, y compris les règlements administratifs délicats, les considérations fiscales et ainsi de suite.

Personnalité

Le dernier critère à prendre en compte pour un agent immobilier est sa personnalité. Plus vous aurez envie de passer du temps avec lui, plus il sera susceptible d’être un négociateur avisé et un vendeur compétent. Après tout, ils sont là pour vous aider à donner à votre maison la plus grande valeur possible, donc être capable de démontrer leur personnalité sympathique et leur capacité à tenir une conversation sont tous deux d’excellents indicateurs de la substance dont ils ont besoin pour vous assurer les meilleurs résultats possibles de la vente de votre maison, surtout lorsqu’ils tentent d’ajouter autant de valeur que possible. Ne vous inquiétez pas de trouver le bon agent immobilier du premier coup. Il faut parfois quelques faux départs pour trouver la meilleure personne pour le poste. Rappelez-vous simplement que vous devez être prêt à travailler avec lui pour obtenir les meilleurs résultats et vous vous en sortirez très bien.

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