Le marché immobilier face à la crise économique

la crise économique

Publié le : 01 novembre 20163 mins de lecture

Avec des milliers d’emplois qui ont été supprimés ainsi que des milliers d’agences fermées, on constate que la crise économique a eu un impact dévastateur sur le marché de l’immobilier. Bien que généralement l’immobilier soit connu pour être un gros pourvoyeur d’emploi, la crise affecte les agents immobiliers.

Une chute des transactions immobilières liées à la crise

Le marché de l’immobilier en France se dégrade progressivement depuis 2013. En effet, on a constaté une diminution de l’emploi dans ce secteur alors qu’en 2012 on a pu remarquer une suppression d’un poste de vendeur immobilier sur huit. Sur 80 000 emplois relatifs aux agences immobilières, 10 000 emplois ont été annulés en 2012.

L’administration de bien ainsi que les agences immobilières en France font travailler près de 240 000 personnes. La crise qui mine l’emploi de l’immobilier se manifeste par une chute de 18,6 % du nombre de transactions sur les logements anciens en 2012. On constate que le nombre de transactions de logements anciens en 2012 a augmenté uniquement de 655 000 alors qu’en 2011 on a enregistré une progression de 805 000.

Historique de la crise de l’emploi dans l’immobilier

En 2007, le nombre de ventes de logements anciens était de 810 000. La vente record fut en 2005 où l’on a constaté l’accomplissement de 829 000 transactions. Si en 2008 le volume des transactions a chuté à 673 000, il a diminué à 594 000 en 2009 puis augmenté à 784 000 l’année suivante. Le nombre des transactions de logements anciens a chuté en 2013 avec un volume de 600 000 ventes.

Le problème avec les agences immobilières classiques est qu’elles sont confrontées à une nouvelle concurrence. L’apparition des agences immobilières sur Internet permettant à des particuliers de vendre un logement sans passer par des professionnels fait diminuer les chiffres d’affaires des agences immobilières traditionnelles. Les réseaux de mandataire immobilier sont de nouveaux acteurs qui contribuent à revoir le montant moyen des frais d’agence.

Les métiers de l’immobilier qui ne subissent pas la crise

Les vendeurs de biens immobiliers subissent les conséquences d’une crise persistante. Les syndics, négociateurs ou juristes ne sont pas concernés par l’instabilité économique. La gestion d’un domaine hors promotion et construction regroupe près de 231 000 personnes en France.

87 % des travailleurs sont des employés des agences immobilières, de l’administration d’immeubles, dans une entreprise de location de logement ou de terrains. Si les agences immobilières ont licencié des employés en 2010, les négociateurs salariés sont transformés en travailleurs indépendants payés à la commission.

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