Contacter un expert-comptable spécialiste du secteur immobilier en ligne

comptable

Publié le : 25 août 20215 mins de lecture

Le secteur immobilier est la voie de professionnalisation des comptables. Ils ont une parfaite connaissance des transactions, de la location et de la gestion immobilière.

cabinet expert comptable immobilier et sociétés d’agences immobilières spécialisées dans l’accompagnement des sociétés immobilières du secteur immobilier dans leurs problématiques de comptabilité, de communication, de ressources humaines, et des entrepreneurs et des particuliers sur des problématiques d’investissement immobilier, pour créer des SCI et souvent proposer des LMP (Professionnels Services de location de mobilier) et LMNP (location de mobilier non professionnel). C’est pourquoi, lorsque vous êtes agent immobilier ou gestionnaire immobilier, et lorsque vous réalisez des investissements immobiliers en tant qu’entreprise ou particulier, faites appel à un expert-comptable.

Qu’est-ce qu’un comptable immobilier ?

Les comptables immobiliers sont responsables de tous les travaux administratifs et financiers de leurs clients. Il travaille souvent en étroite collaboration avec les gestionnaires immobiliers. Par exemple, ces derniers établissent les baux et les contrats de bail, l’état des lieux ou les quittances locatives des locataires, et gèrent le fonctionnement normal de l’appartement. Les comptables sont responsables des aspects financiers de divers documents, engager un expert comptable immobilier pour tenir les registres comptables, ils peuvent également avoir besoin d’envoyer des rappels de factures impayées ou d’assurer une bonne répartition des loyers.

Quel est le rôle des comptables dans les intermédiaires immobiliers ?

La gestion des comptes des agents immobiliers est une tâche particulièrement complexe. De nombreux professionnels décident donc de se faire accompagner par des comptables spécialisés dans l’immobilier, parfois même avant l’événement. Dans ce cas, l’expert comptable immobilier mettra son expertise au service du porteur de projet et lui apportera aide et conseils lors du plan d’affaires. Les comptables effectuent une comptabilité prédictive, permettant aux entrepreneurs d’évaluer les coûts de démarrage et d’identifier les opportunités économiques et les menaces pour les activités.

Après le lancement, le rôle de l’expert-comptable va bien au-delà de la simple saisie des opérations quotidiennes. En plus de l’enregistrement chronologique des modifications comptable et de montage des états financiers annuels, votre professionnel comptable de l’immobilier vous guidera également à travers un certain nombre de procédures, telles que les déclarations fiscales et sociales. Une société d’expertise comptable vous apporte une aide juridique précieuse : ses avocats sont mobilisés pour traiter toute procédure nécessitant une expertise juridique. Votre expert-comptable vous accompagnera également dans vos décisions de gestion stratégique et d’optimisation financière. Son rôle est surtout de maximiser la rentabilité de l’entreprise.

Pourquoi dois-je faire appel à un expert-comptable spécialisé dans l’immobilier ?

Les intermédiaires immobiliers exercent diverses activités, de la promotion immobilière à la construction, en passant par la gestion d’actifs immobiliers. Par conséquent, les professionnels de l’immobilier effectuent de multiples opérations comptables. De plus, les normes actuelles en matière de comptabilité immobilière sont nombreuses et particulièrement complexes, notamment dans le cas de la comptabilité de location-gérance. En plus d’être nombreuses et complexes, les normes comptables de l’immobilier sont également régulièrement révisées par l’Agence française des normes comptables. Par conséquent, la tenue de la comptabilité de l’agent immobilier demande beaucoup de soin et de rigueur professionnelle.

Enfin, le secteur immobilier fait naturellement l’objet de multiples particularités comptables. Voici quelques-unes des caractéristiques liées aux activités des agences immobilières qui compliquent la gestion comptable :

  • Gérer deux comptes bancaires (un pour les frais d’agence et un pour les électeurs)
  • Utiliser une version du plan comptable général adaptée à la gestion du fret
  • Adopter un système de recouvrement comptable pour éviter les arriérés de loyers
  • Responsable du travail comptable de plusieurs associations d’appartements

Un comptable immobilier est la personne la plus qualifiée pour tenir les livres des agents immobiliers. Car, en plus des strictes opérations de comptabilité générale, votre expert comptable secteur immobilier mettra son expérience et son expertise au profit des sociétés immobilières pour optimiser la rentabilité.

Plan du site